{"id":983,"date":"2020-10-28T00:35:26","date_gmt":"2020-10-27T23:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/sabiniassociates.com\/?p=983"},"modified":"2020-11-11T02:56:10","modified_gmt":"2020-11-11T01:56:10","slug":"o-captain-my-captain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/o-captain-my-captain\/","title":{"rendered":"O Capitano! Mio Capitano!"},"content":{"rendered":"

Come i compagni di scuola del film \u201cL\u2019attimo fuggente\u201d(Dead poets society) che ha marcatamente emozionato la generazione degli adolescenti degli anni \u201990, dove giovani studenti collegiali americani provavano timore nel gestire la complessit\u00e0 del loro presente, tra le aspirazioni dei genitori e le regole da un lato ed i loro sogni giovanili dall\u2019altro, anche noi oggi viviamo forse nello scenario pandemico una crisi simile a quella dell\u2019adolescenza, <\/strong>dovuta al dolore emotivo e cognitivo forte che proviamo, tra le nostre speranze ed i nuovi timori ed incertezze.  <\/p>\n\n\n\n

Nel mondo immobiliare pre-covid in presenza di sconvolgimenti economici, si era soliti attendere per vederci pi\u00f9 chiaro. In questo caso l\u2019attesa sarebbe io credo totalmente infruttuosa, si aprono gi\u00e0 oggi infatti molte opportunit\u00e0, che sono esattamente figlie del grande cambiamento delle necessit\u00e0 ed anche geopolitico che \u00e8 in atto. Gli equilibri politico - economici si stanno spostando rapidamente verso oriente, la classe media perde la dimensione maggioritaria che aveva, le differenze sociali crescono. Nella societ\u00e0 e quindi anche nella sfera immobiliare, il fenomeno della c.d. gentrificazione \u00e8 immediata conseguenza di questi fenomeni e sta accellerando. Questa parola la prendiamo dall\u2019inglese Gentrification ed si potrebbe tradurre con \u201caristocratizzazione, di quartieri e di luoghi. Acquistare nella giusta location \u00e8, oggi ancor pi\u00f9 di ieri, decisivo per garantirsi non solo una qualit\u00e0 della vita alta ed un sicuro investimento ma anche una rivalutazione patrimoniale che sar\u00e0 decisiva negli anni avvenire per mantenere o accrescere la propria condizione socio economica. <\/p>\n\n\n\n

Vorrei sottoporre all\u2019attenzione dei clienti e lettori alcune categorie immobiliari e localit\u00e0 che penso gi\u00e0 mostrino chiaramente le caratteristiche di una fugace opportunit\u00e0 che sarebbe forse improvvido non cogliere. Vorrei ripartire nuovamente da alcuni dati recentissimi che sono riportati sul Financial Times del 12 Settembre e del 3 Ottobre scorsi<\/strong> e che ci giungono da alcune delle principali metropoli globali:<\/p>\n\n\n\n

A Parigi<\/strong> nei quartieri pi\u00f9 prestigiosi i prezzi nella scorsa estate sono cresciuti nonostante la pandemia del 2,3% rispetto ai 3 mesi precedenti e c\u2019\u00e8 stata una vera corsa ad aggiudicarsi i pochi appartamenti con terrazze e giardini ed appartamenti di dimensioni pi\u00f9 grandi della media che veniva acquistata fino ad allora e sempre dotati di ascensore. Quindi si punta ad avere case pi\u00f9 confortevoli.<\/p>\n\n\n\n

A Sidney <\/strong>il mercato immobiliare ampio sta soffrendo molto gli effetti del Covid ma le case lussuose hanno visto una forte crescita delle vendite nel post lock down quando sono state vendute ben 28 ville del valore superiore ai 10 milioni di dollari contro le 16 vendute l\u2019anno scorso nello stesso periodo: quasi il doppio! <\/p>\n\n\n\n

A Londra <\/strong>nonostante Covid + Brexit la ricerca di case di lusso in Mayfair \u00e8 cos\u00ec spasmodica che gli immobili migliori sono richiestissimi e spesso difficili da reperire sul mercato. Nuovi acquirenti arrivano continuamente anche dall\u2019estero e specialmente dai paesi asiatici in questo momento. Una certa crescita \u00e8 stata segnata nel Regno Unito anche dagli immobili di campagna, un gradito ritorno!<\/p>\n\n\n\n

A Miami <\/strong>il mercato \u00e8 letteralmente esploso negli ultimi mesi, con volumi di vendita raddoppiati rispetto all\u2019anno scorso nelle posizioni d\u2019eccellenza.<\/p>\n\n\n\n

A questi dati desidero aggiungere che certamente il turismo di qualit\u00e0 contribuir\u00e0 a rafforzare questa tendenza degli investitori verso le zone centrali delle grandi citt\u00e0 e delle citt\u00e0 d\u2019arte e verso immobili pi\u00f9 confortevoli e probabilmente anche verso la campagna, che, dobbiamo dirlo, in Toscana non ha mai perso il suo appeal internazionale e probabilmente i prossimi mesi segneranno il ritorno anche della migliore clientela italiana. L\u2019attesa di un calo dei prezzi \u00e8 quindi smentita nelle zone prime e super prime che verosimilmente vedranno un aumento dei prezzi nei prossimi mesi in ragione sia dei capitali in arrivo dall\u2019estero che da parte del mercato interno. Insomma l\u2019auspicio in questo periodo cos\u00ec difficile \u00e8 quello di analizzare con cura la nuova realt\u00e0, \u201cmontare in piedi sul tavolo\u201d come insegnava il Prof. Keating ,per vedere il mondo e la vita da una nuova prospettiva, per fare prontamente le scelte giuste, anche immobiliari<\/strong>, e auspicabilmente raggiungere un luogo, una condizione ed una qualit\u00e0 della vita perfino migliori delle precedenti!<\/p>\n\n\n\n

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