Se state cercando di analizzare e comprendere il mood della ripartenza del mercato immobiliare settembrino 2020, questo articolo \u00e8 dedicato a Voi, proprietari e investitori che volete valutare i nuovi scenari ed avete bisogno di basarvi sui primissimi dati che ci vengono dal mercato post lock down:<\/p>\n\n\n\n
Mettiamo per un attimo da parte le pur numerose incognite e guardiamo invece ai dati chiari che gi\u00e0 abbiamo disponibili categoria per categoria!<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Anzitutto notiamo come tutti i principali eventi congressuali immobiliari di Settembre ed Ottobre siano confermati: mi riferisco a \u201cScenari Immobiliari\u201d a Santa Margherita Ligure dal 12 Settembre, \u201cParis Real Estate Week\u201d dal 14 Settembre ed \u201cExpo Real\u201d a Monaco di Baviera dal 14 Ottobre, con la presenza fisica di tutti i principali players italiani ed europei.\u00a0 Questo conferma l\u2019ottimismo del settore da parte di tutti gli operatori istituzionali dovuto alla bont\u00e0 dei fondamentali del mercato immobiliare, che ad inizio 2020 attendeva un nuovo anno record dopo l\u2019eccellente 2019, e questo specie in alcuni suoi comparti, che si stanno dimostrando in questi ultimi mesi, con parola ormai fin troppo abusata, resilienti.<\/p>\n\n\n\n Questi comparti particolarmente vincenti sono il residenziale<\/strong> e la logistica,<\/strong> ed a questi potrebbe aggiungersi a sorpresa il comparto turistico ricettivo, <\/strong>specialmente extra alberghiero e gli hotels caratterizzati da camere grandi e da ampi spazi esterni ed interni.<\/p>\n\n\n\n Gli uffici<\/strong> invece si trovano in una fase di maggior incertezza, dovuta alle recenti decisioni di alcune societ\u00e0, \u00a0tra cui, ad esempio, quella della inglese Schroders, di tenere anche per il futuro in smart working i suoi 5000 dipendenti, nonch\u00e9 \u00a0alle difficolt\u00e0\u00a0legate alla fruizione degli ascensori ed al lavoro in ambienti open space, ed in\u00a0co-working, finora cos\u00ec alla moda. La durata e gli effetti anche psicologici della Pandemia faranno ripensare molti questi spazi e quindi il settore degli immobili direzionali potr\u00e0 subire un rallentamento dovuto al cambiamento in atto.<\/p>\n\n\n\n Il comparto retail<\/strong>, che gi\u00e0 stava scontando la concorrenza del commercio on line, ha visto una brusca frenata e pu\u00f2 dirsi la categoria maggiormente in crisi.\u00a0La pandemia ha accelerato questa tendenza negativa che non \u00e8 tuttavia omogenea: si pu\u00f2 immaginare che la graduale ripresa del turismo riporter\u00e0 i negozi dei centri storici a performance soddisfacenti (la bellezza dei centri storici non perder\u00e0 mai la sua capacit\u00e0 di attrazione),\u00a0maggiori incertezze invece per i fondi commerciali in zone semi centrali e periferiche e per i centri commerciali, il cui declino pare inesorabile.<\/p>\n\n\n\n Ma torniamo ai settori maggiormente resilienti in cui investire adesso<\/strong>. Il settore turistico ha mostrato come il settore extra alberghiero fatto di appartamenti e case in locazione, specie di lusso, sia richiestissimo sia in campagna che al mare che nelle citt\u00e0 d\u2019arte. L\u2019Estate 2020 ha visto un gran numero di clienti sia italiani che esteri preferire appartamenti e ville di lusso in locazione turistica ai tradizionali alberghi. Era un trend gi\u00e0 in atto negli anni scorsi che \u00e8 ha subito, anch\u2019esso, una forte ed in questo caso positiva conferma. Possiamo immaginare che il 2021 con il graduale ritorno dei turisti americani, russi ed asiatici, segner\u00e0 un\u2019ulteriore conferma di questa crescita. Tra gli hotels, per gli stessi motivi risultano premiati quelli con camere ampie e spazi esterni o comunque spazi comuni ampli. La tendenza, gi\u00e0 in atto in molte strutture, di diminuire il numero delle camere in favore della loro dimensione e riqualificazione si pu\u00f2 immaginare che continuer\u00e0. Tutti i cittadini del mondo hanno riscoperto l\u2019importanza della casa e degli spazi in essa disponibili; per questo l\u2019attenzione per il comparto residenziale \u00e8 in questo 2020 ai livelli pi\u00f9 alti di sempre e la maggior parte degli investimenti dei privati saranno rivolti all\u2019abitazione. Sia le prime case che le seconde case sono al centro dell\u2019interesse di tutti coloro che hanno deciso in questi mesi di cambiare e migliorare la qualit\u00e0 dell\u2019abitare e gli Stati con iniziative come l\u2019Eco bonus \u00a0favoriscono questa tendenza. <\/p>\n\n\n\n Un evento epocale come la Pandemia Covid-19 cambia gli scenari e forse anche i nostri paradigmi mentali, alcune vecchie certezze vacillano e si cercano nuovi equilibri. La casa \u00e8 pi\u00f9 che mai oggi una delle poche certezze, confermata e rinvigorita dal venir meno di molte altre, diviene \u201cla via del rifugio\u201d ricordando il poeta Gozzano, essendo il luogo di condivisione e di memoria per i nostri pi\u00f9 cari affetti e oggi pi\u00f9 che mai luogo delle nostre sicurezze. <\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se state cercando di analizzare e comprendere il mood della ripartenza del mercato immobiliare settembrino 2020, questo articolo \u00e8 dedicato a Voi, proprietari e investitori che volete valutare i nuovi scenari ed avete bisogno di basarvi sui primissimi dati che ci vengono dal mercato post lock down, categoria per categoria.<\/p>\nRead more \"The Road to Shelter\"<\/span><\/a>","protected":false},"author":166901792,"featured_media":745,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_crdt_document":"","advanced_seo_description":"Post lock down real estate news","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false,"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[21478646],"tags":[21478618,21478651,21478652],"class_list":["post-742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-dal-mercato","tag-articles","tag-news","tag-post-lockdown"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/sabiniassociates.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/venezia-ponte-sospiri-san-giorgio.jpg?fit=480%2C640&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pbcxzH-bY","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/166901792"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=742"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1016,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742\/revisions\/1016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}