{"id":1019,"date":"2020-11-10T22:50:56","date_gmt":"2020-11-10T21:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sabiniassociates.com\/?p=1019"},"modified":"2020-11-11T03:39:51","modified_gmt":"2020-11-11T02:39:51","slug":"sapore-di-mare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabiniassociates.com\/it\/sapore-di-mare\/","title":{"rendered":"Sapore di Mare"},"content":{"rendered":"

Dove aristocratico e nazional popolare<\/span>
vanno a braccetto per un investimento sicuro<\/span><\/mark><\/p>\n\n\n\n

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Oggi un mio caro cliente e amico toscano mi ha chiesto cosa pensassi della sua idea di investire sulla costa della Versilia in una casa con giardino per poi ristrutturarla ed eventualmente rivenderla. La sua giusta riflessione che lo muove ad acquistare riguarda il fatto che, in questo anno di continui lockdown duri o light che siano, molti italiani hanno riscoperto l\u2019importanza del verde, amato ancor di pi\u00f9 il mare, e la casa con giardino ha preso nuovo vigore nei pensieri e propositi di acquisto di molti di loro.<\/p>\n\n\n\n

Il motivo risiede nell\u2019essere l\u2019unico luogo della costa toscana caratterizzato da un\u2019autentica molteplicit\u00e0 di acquirenti.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Negli anni dal 2008 al 2014 ho lavorato molto in Versilia: promuovevo a livello internazionale la vendita di ville lungo la costa toscana, e particolarmente sul mercato russo durante le principali fiere immobiliari a Mosca ed avevo persino un sito in .ru discretamente posizionato sul motore di ricerca russo Yandex. In Versilia poi ogni Estate uscivo con un redazionale a piena pagina sul Forte Magazine tradotto come sempre in 3 lingue tra cui il russo. Tutte queste iniziative mi portarono ad alcune trattative con offerte che oggi sarebbero sorprendenti, ma che allora spesso venivano rifiutate, e per fortuna anche a finalizzare qualche ottima compravendita tra venditori italiani ed acquirenti stranieri. Erano anni pieni di entusiasmo! Non c\u2019\u00e8 che dire! Questo periodo mi consent\u00ec di esplorare a fondo le caratteristiche peculiari e perfino i segreti immobiliari della Versilia, dopo che fino ad allora avevo prevalentemente lavorato e mi ero formato sul mercato del \u201csecond home\u201d nella campagna fiorentina e senese. Alla luce delle mie esperienze, la risposta per l\u2019amico e cliente oggi \u00e8 stata la seguente:<\/p>\n\n\n\n

Se acquisti in Versilia con l\u2019intento di valorizzare e rivendere, compra al Forte dei Marmi! <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il motivo risiede nell\u2019essere il Forte l\u2019unico luogo della costa toscana caratterizzato da un\u2019autentica molteplicit\u00e0 di acquirenti; ci sono infatti gli imprenditori toscani e lombardi ma anche emiliani e non mancano gli stranieri, non soltanto russi, ma anche svizzeri e persino qualche anglo sassone. Non esiste in Toscana un altro fenomeno immobiliare paragonabile, neppure Firenze.\nInsomma, gli ho detto, prendi questo con le dovute proporzioni ma la clientela del Forte \u00e8 tanto variegata quasi quanto quella di Londra, cotanta \u00e8 la schiera dei suoi ricchi estimatori ed \u00e8 questo che rende ogni investimento l\u00ec pi\u00f9 sicuro che altrove.\nPer di pi\u00f9, gli ho fatto notare come persino nei mesi estivi post lockdown i negozi del Forte siano stati, come riporta il Sole24Ore, gli unici che hanno saputo mantenere i livelli delle vendite degli anni precedenti mentre in Via Montenapoleone ed in Via Tornabuoni le vendite stentavano. E questo \u00e8 accaduto perch\u00e9 le mogli, le figlie ed anche qualche marito della nutrita aristocrazia industriale settentrionale si sono trasferiti nelle loro case al Forte in pianta stabile fin dai mesi del lockdown, ed ovviamente, come efficacissima misura antistress in tempo di pandemia, non hanno trascurato lo shopping.<\/p>\n\n\n\n

Uno di quei luoghi emblematici e per questo un po\u2019 magici, dove appunto l\u2019aristocrazia industriale italiana incontra la media e piccola borghesia in un cocktail italianissimo quanto un Negroni.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Ma perch\u00e9 proprio Forte dei Marmi? Perch\u00e9 questo accade l\u00ec e non altrove? In realt\u00e0 \u00e8 accaduto anche altrove in Italia, e segnatamente a Capri, a Santa Margherita e Portofino ed a Cortina d\u2019Ampezzo. Queste localit\u00e0 altrettanto accessibili ed amate, condividono con il Forte per molti versi un medesimo destino. Per rispondere a questa domanda vorrei dire, sempre partendo dal peculiare punto di osservazione del consulente immobiliare, che in numerosi clienti sia uomini che donne, ho constatato esistere una singolare ed indolore \u201cmalattia\u201d: la si potrebbe chiamare \u201cFortemarmite\u201d! Eh si! Perch\u00e9 sono davvero molti coloro i quali aspirano ad avere una casa al Forte e mettono questo desiderio in alto tra i loro bisogni. E questo io credo avvenga per l\u2019essere Forte dei Marmi uno di quei luoghi emblematici e per questo un po\u2019 magici, dove appunto l\u2019aristocrazia industriale italiana incontra la media e piccola borghesia, in un cocktail italianissimo quanto un Negroni, che \u00e8 miscelato dalla borghesia stessa a ben vedere, dal suo desiderio di avvicinarsi e vivere similmente all\u2019aristocrazia del grande capitale, mossa dall\u2019umano desiderio di maritare bene una figlia o anche semplicemente e pi\u00f9 spesso di costruire ottime relazioni amicali che poi diverranno professionali. Quale luogo migliore e pi\u00f9 inclusivo della spiaggia e della pineta dove nell\u2019estate della giovent\u00f9 ogni differenza si appiattisce nella spensieratezza, come nel bel film degli anni \u201980 che racconta dei favolosi Sessanta?<\/p>\n\n\n\n

Per questo motivo ed In questo senso Forte dei Marmi \u00e8 italiana nel profondo, perch\u00e9 in questo incontro vitale e sociale \u00e8 pienamente nazional popolare e ad ogni sua estate ci\u00f2 si ripete in un rito consueto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Non ho personalmente alcun dubbio nel ritenere che questo fascino che ne scaturisce ed il conseguente desiderio di appartenervi, abbia sedotto anche la clientela europea e russa, e quest\u2019ultima forse pi\u00f9 di ogni altra, ha compreso questa terra e l\u2019 ha eletti a luogo di relax per la famiglia. Non si comprende infatti il fenomeno delle centinaia di acquisti di case, ville e appartamenti fin dai primi anni 2000 da parte della nascente borghesia russa, se non si \u00e8 visitata la Russia e non si ha chiaro come Forte dei Marmi sia una replica ideale, con le sue folte pinete, delle case moscovite della Rublyovka e quindi ambiente altrettanto riservato e sereno per la famiglia. Altre localit\u00e0 marinare infatti sono state scelte nel mediterraneo per altri tipi di svago, mentre Forte dei Marmi appartiene alla categoria che anche i russi dopo i milanesi, i parmigiani ed i pratesi, hanno scelto per riunirsi nella villeggiatura con gli affetti pi\u00f9 cari. Per questo motivo queste comunit\u00e0 straniere non potranno che consolidare la propria presenza al Forte grazie alla forza dei ricordi pi\u00f9 cari, della vita in famiglia e dell\u2019infanzia, cosicch\u00e9 anche per loro come tra gli italiani l\u2019affezione per questo luogo sar\u00e0 per sempre.<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Non sto a dire quanto questa certezza di durare nel tempo sia importante per la sicurezza di un investimento immobiliare di qualit\u00e0!<\/p>\n\n\n\n

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